Près de 120 riverains et membres du conseil de quartier de la gare ont participé à la
réunion d’information, jeudi 4 octobre 2007, à l’école élémentaire Jules Ferry en présence de Philippe Kaltenbach, maire de Clamart et président de Clamart Habitat, des architectes et de
l’entreprise chargée du chantier.
La réalisation a été présentée sous ses différents aspects et les plans ont été projetés sur grand écran. Les riverains et les membres du conseil de quartier de la gare ont posé
des questions sur les motivations qui ont conduit à la réalisation de cette résidence d’une centaine de logements mais aussi sur ses aspects architecturaux et les modalités pratiques du
chantier.
En matière de concertation, les intervenants ont rappelé aux personnes présentes les différentes actions antérieures à cette réunion : la participation de deux membres du conseil
de quartier de la gare au choix de l’architecte, une rencontre qui s’était déroulée à proximité de la parcelle concernée par le chantier, l’évocation du projet en décembre 2005 en conseil de
quartier.
Il est à noter qu’aucun chantier réalisé par un promoteur n’offre un tel niveau d’accès à l’information et à la concertation, de l’origine du projet jusqu’à la préparation des
travaux.
Les objectifs du projet :
- Permettre aux Clamartois, notamment les jeunes et les familles, de se loger dans leur ville dans de bonnes conditions.
- Favoriser la mixité sociale et rétablir un meilleur équilibre entre le bas et le haut Clamart.
- Définir des bâtiments bien intégrés, privilégiant une implantation cohérente et logique.
- Disposer d’un équipement parfaitement adapté, architecturalement et techniquement.
- Proposer aux futurs locataires des parties communes et des logements fonctionnels.
- Développer une pensée autour du développement durable, apte à proposer des solutions innovantes et rentables.
L’intégration urbaine et
paysagère
La parcelle sur laquelle est programmée l’opération, un terrain sensiblement carré rue des Leux et un terrain en longueur conduisant à l’avenue Jean-Jaurès, impose trois modes
d’implantation et de construction différents, adaptés à chacun des contextes :
Deux bâtiments importants sur rue qui s’intègre dans le quartier afin de ne pas être en rupture avec l’environnement architectural existant.
Des constructions plus modestes, des maisons de ville, occupent le coeur de la parcelle allongée.
Le coeur d’îlot
Les maisons de ville. La parcelle qui conduit à l’avenue Jean-Jaurès autorise la réalisation de 3 petites maisons de ville accessibles par un passage à coeur
d’îlot, mettant en relation les deux grands bâtiments sur rue. L’échelle plus modeste du coeur d’îlot est ainsi préservée.
Le jardin intérieur. La résidence bénéficie d’un jardin intérieur généreux, parfaitement délimité, aux ouvertures sur rue limitées et sécurisées par des grilles
pourvues d’un contrôle d’accès.
Un passage pour les riverains. En journée, le passage entre la rue des Leux et l’avenue Jean-Jaurès sera accessible aux riverains.
Un ensemble adapté et fonctionnel
Stationnement. La réalisation de l’ensemble des stationnements en sous-sol sur un niveau permet de bénéficier d’un jardin calme. Le parking disposera d’une entrée
et d’une sortie différenciées.
Qualité. L’ensemble de logements bénéficie de normes performantes en matière de qualité : certification Qualitel HPE 2000, Qualitel habitat et environnement,
Qualitel accessibilité handicapés.
Un chantier propre
Le responsable environnemental du chantier devra mettre en place les éléments nécessaires à l’information des riverains, qui traiteront entre autre des spécificités liées au
chantier : les caractéristiques du projet en cours, les intervenants divers, les responsables à contacter en cas de problèmes, les moyens mis en place pour atténuer les conséquences de nuisances
prévisibles, les informations liées aux mises en œuvre en cours ou prévisible à court terme.
Le chantier se déroulera de 7h le matin à 18h, du lundi au vendredi.
La société SICRA (filiale de Vinci) chargée du chantier, certifiée
Qualité ISO 9001 depuis 2004, se donne pour objectif les
3 certifications ISO 9001, ISO 14001 et OHSAS 18001 pour 2007.
L’opération en quelques chiffres
104 logements + un local d’activité en rez-de-chaussée, avenue Jean-Jaurès.
19 financements PLS
85 financements PLUS PLAI (dont 10 PLAI)
Total des prêts : 13 611 476 €
Total des subventions : 4 735 033 €
Fonds propres : 1 018 831 €
Coût total de l’opération : 19 365 340 €
Démarrage effectif des travaux : novembre 2007
Préparation du chantier : octobre 2007
Durée des travaux : 24 mois
Architectes
http://www.ameller-dubois.fr
Constructeur