|
|
Afin d'améliorer le cadre de vie des
locataires et la qualité du patrimoine de l'Office, des travaux de réhabilitation des façades de l’immeuble M3, 26 au 34 rue de Bretagne, vont débuter courant octobre.
Dès la fin du mois de septembre, l’entreprise chargée de cette intervention va procéder à l’installation du chantier. Les travaux sont estimés à 4
mois.
Mercredi 15 octobre à 10h30, contes du froid par Rozenn Cissé, Compagnie du rendez vous.
L’enquête publique relative à la ZPPAUP (Zone de
protection du patrimoine architectural urbain et paysager) de Clamart se déroulera du 15 septembre au 4 octobre 2008.
La cité de la Plaine, considérée comme un exemple réussi de cité-jardin, fait partie des 7 zones de protection qui comprennent également le cimetière paysager, le secteur des villas et du
Jardin parisien, la cité Boigues, le village, les avenues et le secteur gare.
Une exposition sera visible du 15 septembre au 4 octobre dans le hall du Centre administratif. Le vernissage aura lieu lundi 15 septembre à 18h. Vous y rencontrerez un architecte des bâtiments de France, le commissaire enquêteur de l'exposition, un représentant de la DRAC et les architectes et urbanistes ayant participé à la rédaction du cahier des charges de cette enquête qui concerne tous les Clamartois.
Qu’est ce qu’une ZPPAUP ?
Une ZPPAUP délimite un périmètre à l’intérieur duquel tous les travaux ayant pour effet de modifier l’état et l’aspect des propriétés bâtis ou non bâtis sont soumis soit à autorisation (permis de construire), soit à déclaration de travaux, soit à un régime d’autorisation spéciale (modification de profils de terrain, déboisement, plantations…). Cette autorisation ne peut être délivrée qu’après avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France.
L’étude de la création de la ZPPAUP est conduite sous l’autorité du maire, en étroite collaboration avec le Préfet, l’Architecte des Bâtiments de France, les chargés d’étude ainsi que d’autres partenaires associés.
Une exposition présentant la ZPPAUP sera visible durant la période de l’enquête publique (du 15 septembre au 4 octobre) dans le hall du Centre administratif.
Les Clamartois pourront consulter le
dossier les lundis, mardis et jeudis de 8h30 à 18h, les mercredis et vendredis de 8h30 à 12h et les samedis de 8h30 à 12h, au service Urbanisme, Centre administratif, 1/3 avenue Jean Jaurès, 4e
étage.
Des permanences seront également mises en place au mois de septembre, en présence du commissaire enquêteur :
Mercredi 17 septembre de 9h à 12h
Jeudi 25 septembre de 15h à 18h
Samedi 4 octobre de 9h à 12h
Plus d’infos : service Urbanisme au 01 46 62 36 44
Lien internet, pdf de la plaquette et de l’exposition : http://www.clamart.fr/pages/actualite/09_archi.php
Les locataires de Clamart Habitat sont satisfaits de leur bailleur. Ils l’ont fait savoir à l’occasion de la
seconde enquête de satisfaction réalisée au printemps 2008*. La satisfaction est nettement en hausse par rapport à 2005 et le plus souvent largement supérieure à la moyenne des autres bailleurs
sociaux d’Ile-de-France.
Le score global de satisfaction est de 7,1 sur 100. Il était de 6,6 sur 10 en 2005. Il évolue de 0,5 point. Ainsi, malgré un pourcentage de 97% d’opinions favorables, il reste une marge de
progression de 2,9 points, qui correspond au faible résultat de la catégorie des locataires « Tout à fait satisfaits ».
Les scores par thèmes suivent la même logique
de progrès. Ainsi, la qualité de vie dans le quartier, la propreté des parties communes, le fonctionnement des équipements, l’accueil et la communication sont jugés « Très bon ». La propreté des
espaces extérieurs et le traitement des demandes sont jugés « Bon ». Enfin, l’appréciation « Excellent » qualifie la satisfaction globale du logement et les conditions d’emménagement.
Au regard des résultats, il apparaît que Clamart Habitat n’est pas seul à être bien perçu. Les efforts de la Mairie sur les quartiers du haut sont également reconnus notamment à travers le thème
de la qualité de vie dans le quartier.
Si on compare Clamart Habitat à la moyenne des bailleurs d’Ile-de-France qui ont réalisé exactement la même enquête, l’écart dépasse souvent les 10%. A titre d’exemple, la propreté des parties
communes jugée satisfaisante par 74% des locataires d’Ile-de-France et jugée satisfaisante par 87% des locataires de Clamart Habitat, soit une différence de 13 points.
Outre la mesure de la satisfaction et la comparaison des évolutions du taux, l’enquête a d’autres vertus comme d’approfondir les points de défaillance et d’insatisfaction des locataires ou de
définir des priorités d’actions.
Ainsi, plusieurs points faibles sont à retravailler même si leur évolution est positive sur les trois dernières années. Le stationnement qui était jugé « mauvais » en 2005 est maintenant classé
dans la catégorie « moyen ». « Moyen » également le traitement des troubles du voisinage. Jugées « Bon » mais à améliorer toutefois, les questions autour de la demande ou de la réclamation, de la
propreté des ascenseurs et l’intervention suite à des pannes dans les parties communes.
* Les questionnaires ont été réalisés par téléphone, de la mi mars à la fin avril
2008, par la société Init Satisfaction. 300 locataires ont été interrogés, soit 8% du total. L’enquête de Clamart Habitat est inscrite dans une démarche commune à 33 organismes d’Ile-de-France,
permettant ainsi une comparaison entre les organismes.
Une trentaine de locataires des immeubles R8 et R9 a participé mercredi 3 septembre 2008 à la réunion avant travaux réalisée dans le cadre de la première tranche de
réhabilitation des pièces dites « humides » (salle de bain, cuisine et toilettes) de l’ensemble Trivaux La Garenne.
Les locataires ont pris rendez-vous avec l’entreprise Brézillon pour une dernière visite avant travaux. Ils ont été informés des différentes phases du chantier et
ont pu poser des questions à chacun des partenaires présents : l’entreprise Brézillon qui réalise le chantier, le bureau d’études Studétech qui accompagne la démarche et Clamart
Habitat.
Les prochaines réunions, qui concerneront les locataires des immeubles R7 et T1, auront lieu en octobre. La réunion d’information des locataires de la tour 2 est
programmée en novembre.
Actuellement, les ravalements et les travaux dans les parties communes sont bien avancés. Les interventions dans les appartements suivent leur cours et une
quarantaine d’appartements devrait être entièrement terminée courant octobre. La fin du chantier de la première tranche de réhabilitation est prévue avant la fin du premier trimestre
2009.
La première tranche de réhabilitation de l’ensemble Trivaux (principalement la modernisation des pièces humides et le ravalement)
concerne les 395 logements des immeubles R1 à R9 ainsi que les tours T1 et T2. Les immeubles de 4 étages sont réhabilités en premier.
Les locataires sont invités à participer à des réunions avant travaux, au fur et à mesure de l’avancée
du calendrier de réalisation du chantier.
Pour en savoir plus :